15 Şubat 2026 konut satışında ilan doğrulama sistemi başlıyor! e-Devlet üzerinden emlakçıya yetki nasıl verilir?

Artık sadece kiralık değil, satılık konut ve arsa ilanları da e-Devlet üzerinden doğrulanmadan yayına alınamayacak. İşte emlak piyasasını sarsacak yeni düzenlemenin detayları…

200 BİN İLAN SİSTEMDEN KALDIRILABİLİR

Sektör temsilcileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan portallarında ciddi bir temizlik beklendiğini vurguluyor:

• İLAN SAYISINDA DÜŞÜŞ: Mevcut 1 milyon satılık gayrimenkul ilanının yaklaşık %20’sinin (200 bin ilan) sahte veya doğrulanmamış olduğu için yayından kalkması öngörülüyor.

• SPEKÜLASYONUN ÖNÜNE GEÇİLECEK: Fiyatları yukarı çekmek amacıyla girilen hayali ilanlar artık sisteme takılacak.

• PİLOT UYGULAMA BİTİYOR: 1 Şubat’ta 3 ilde başlayan deneme süreci, 15 Şubat’ta Türkiye’nin 81 iline yayılacak.

YETKİ VERME SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

Gayrimenkulünü satmak isteyen mal sahipleri artık ilan vermeden önce şu adımları izlemek zorunda:

1. E-DEVLET GİRİŞİ: Mal sahibi e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak.

2. YETKİLENDİRME: “Yetki İşlemleri” bölümünden kendisine, bir yakınına veya taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir emlakçıya satış yetkisi verecek.

3. SÜRE SINIRI: Verilen bu yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak.

4. İLAN ONAYI: İlan portalları, e-Devlet üzerinden doğrulanmamış hiçbir ilanı sistemlerine kabul etmeyecek.