2026 Şubat kira zam oranı ne kadar olacak? TÜİK enflasyon verisi için geri sayım

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ilk enflasyon verilerini paylaşmaya hazırlanıyor. Ocak ayı enflasyon rakamlarının ilanıyla birlikte, konut ve iş yeri kiralarında Şubat ayı boyunca uygulanacak yasal artış sınırı da resmen belli olacak.

KRİTİK TARİH

Kira sözleşmesini Şubat ayında yenileyecek olan vatandaşların beklediği açıklama, 3 Şubat Salı günü saat 10.00’da TÜİK tarafından yapılacak. Açıklanacak olan “12 aylık TÜFE ortalaması”, kiracıların ödeyeceği en yüksek zam miktarını belirleyecek.

OCAK AYINDA ORAN NE OLMUŞTU?

Yılın ilk ayında (Ocak 2026), Aralık ayı verilerinin netleşmesiyle birlikte kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçmişti. Piyasa uzmanları, Ocak ayı enflasyon beklentilerinin gerçekleşme düzeyine göre bu oranda yukarı veya aşağı yönlü bir değişim yaşanabileceğini belirtiyor.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Mevcut yasal düzenlemeye göre, kira artışları o ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Geçen ayın oranına göre örnek bir hesaplama şu şekilde:

• Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

• Ocak Ayı Zam Oranı: %34,88

• Artış Tutarı: 10.464 TL

• Yeni Kira Bedeli: 40.464 TL