Şubat 2026 kira artış oranı açıklandı! Ev ve iş yeri kiralarına ne kadar zam gelecek? İşte yasal tavan zam oranı!

12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yasal tavan zam oranı, geçtiğimiz aya göre sınırlı bir düşüş gösterdi.

ŞUBAT 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Şubat ayında yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde uygulanacak tavan artış oranı şu şekildedir:

• Şubat 2026 Kira Artış Oranı: %33,98

• Ocak 2026 Oranı (Karşılaştırma): %34,88

Önemli Not: Bu oran, ev ve iş yerleri için kiraya yapılabilecek yasal üst sınırı ifade etmektedir. Mülk sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemez ancak kiracıyla anlaşarak bu oranın altında bir zam yapabilirler.

KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Yeni oran üzerinden kira bedelinin nasıl değişeceğine dair örnek bir hesaplama:

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL

• Kira Artış Oranı: %33,98

• Artış Miktarı: 6.796 TL

• Yeni Kira Bedeli: 26.796 TL

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artış oranları, Borçlar Kanunu gereğince Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenir. 2024 Temmuz ayında %25’lik sabit sınır uygulamasının sona ermesiyle birlikte, artışlar yeniden tamamen bu enflasyon verisine endekslenmiştir.