İlk Evim konut kredisi başvuruları ne zaman başlayacak? 5 Şubat 2026 1.20 faizli konut kredisi hesaplama ve başvuru şartları neler?

Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında üzerinde çalışılan ve kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi planlanan kampanya, konut piyasasında adeta bir devrim yaratmaya hazırlanıyor. İşte en taze kulis bilgileri ve beklenen şartlar…

1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda teknik hazırlıkları devam eden projenin takvimi şu anki verilere göre şöyle şekilleniyor:

Meclis Süreci: Düzenlemenin 2026 yılı içerisinde yasalaşarak Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
Resmi İlan: Projenin yılın ikinci yarısına kadar resmen ilan edilmesi ve başvuruların başlaması öngörülüyor.
Banka Hazırlığı: Kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) teknik altyapı çalışmalarını tamamladıktan sonra kampanya takvimini duyuracak.

BAŞVURU ŞARTLARI NELER OLACAK?

“İlk Evim” kampanyasından yararlanabilmek için adaylarda aranması beklenen temel kriterler şunlardır:

Sahiplik Şartı: Kişinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapulu konutun bulunmaması şarttır. (18 yaş üstü çocukların evi olması engelsizdir).
İkamet Zorunluluğu: Konutun satın alınacağı şehirde belirli bir süre ikamet etme şartının getirilmesi planlanıyor.
Kullanım Amacı: Kredinin yatırım değil, sadece “oturum” amaçlı kullanılması hedefleniyor.
Gelir Durumu: Başvuru sahibinin belgelenebilir bir gelire ve bankaların kredi notu kriterlerine uygun olması gerekiyor.

ÖRNEK HESAPLAMA TABLOSU (%1.20 FAİZ VE 180 AY VADE)

Piyasadaki mevcut konut kredisi faizleri %2.60 – %3.50 bandında seyrederken, 1.20 faiz oranı maliyetleri yarı yarıya düşürüyor:

1 Milyon TL Kredi İçin:
- Aylık Taksit: ~13.587 TL
- Toplam Geri Ödeme: ~2.445.701 TL
3 Milyon TL Kredi İçin:
- Aylık Taksit: ~40.762 TL
- Toplam Geri Ödeme: ~7.337.102 TL
5 Milyon TL Kredi İçin:
- Aylık Taksit: ~67.936 TL
- Toplam Geri Ödeme: ~12.228.503 TL