Nöbetçi Eczaneler
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşa beklenen büyük müjde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’dan geldi. Dar ve orta gelirli ailelerin konuta erişimini kolaylaştırmak ve piyasadaki yüksek kira fiyatlarını dengelemek amacıyla hazırlanan TOKİ Açık Satış Kampanyası, 15 Haziran 2026 Pazartesi günü itibarıyla resmen başladı.
Geleneksel TOKİ projelerindeki kura sistemi, ikametgah sınırlaması ve gelir şartı gibi birçok kısıtlamayı bu kampanya özelinde kaldıran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 64 şehirde yaklaşık 20 bin yeni yuvayı “başvuru önceliği” esasına göre satışa sundu. Kampanyada peşin alımlarda konut başlangıç fiyatları 2 milyon 100 bin TL’ye kadar düşerken, taksitli modellerde aylık ödemeler 18 bin TL seviyesinden kapı açıyor.
İlk Gelen Alıyor: TOKİ Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Geleneksel TOKİ satışlarının aksine bu projede herhangi bir kura çekimi yapılmayacak. Satış sürecini Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri yönetecek. Banka şubelerine giden vatandaşlar, tamamen “ilk başvuranın hakkı elde edeceği” bir sistemle, bütçelerine uygun olan boş konutlar arasından istedikleri daireyi seçip satın alma işlemlerini doğrudan gerçekleştirebilecek.
Ayrıca vatandaşların konut satın almak istedikleri şehirdeki banka şubesine gitme zorunluluğu da bulunmuyor. Herkes bulunduğu ildeki anlaşmalı banka şubeleri üzerinden farklı şehirlerdeki projeler için de başvuru yapabilecek. Açık satışlar 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek ancak sınırlı kontenjan nedeniyle başvuruların hızlıca tükenmesi bekleniyor.
Kimler Başvurabilir? TOKİ Kurasız Ev Satış Şartları
Süreci hızlandırmak adına şartlar maksimum seviyede esnetildi. Kampanyaya başvurmak için aranan kriterler yalnızca şunlar:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
18 yaşını doldurmuş olmak,
-
Başvuru sahibinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
-
Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak.
Projede ikametgah şartı aranmadığı için vatandaşlar istedikleri ildeki projeye başvurabilecek ve satın alınan konutta oturma zorunluluğu (ikamet şartı) da bulunmayacak. Projedeki evlerin önemli bir kısmı hemen teslim projelerden oluşurken, inşaatı devam eden konutların ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.
Yüzde 25 İndirim ve 72 Ay Vade: 3 Cazip Ödeme Modeli
Kampanya kapsamında orta gelirli vatandaşların bütçesine göre seçebileceği 2+1 ve 3+1 daireler için 3 farklı alternatif ödeme planı sunuluyor:
-
1. Model (Peşin Alım Avantajı): Konut seçimini yapan alıcılar, bedelin tamamını peşin ödemeleri durumunda net yüzde 25 indirim fırsatından yararlanabilecek.
-
2. Model (72 Ay Vade): Yüzde 50 peşinat ödeyen vatandaşlara konut bedeli üzerinden yüzde 8 indirim uygulanacak ve kalan borç tutarı için 72 ay vade imkanı sağlanacak.
-
3. Model (Peşinatı Bölme İmkânı): Yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında peşin alınacak, kalan yarısı ise 12 ay sonra (30 Haziran 2027’ye kadar) ödenebilecek. Geriye kalan yüzde 50’lik borç için ise 60 ay vade seçeneği sunulacak.
En Fazla Konut Bursa ve Ankara’da: İl İl Kontenjan Dağılımı
Yeni konut seferberliğinde aslan payını sanayi ve nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu iller ile deprem bölgesi şehirleri aldı. En fazla konut 2 bin 190 adetle Bursa’da satışa çıkarken, Ankara 2 bin 62 konutla ikinci sırada yer aldı.
64 ildeki tam kontenjan dağılımı şu şekilde listelendi:
Bursa (2.190), Ankara (2.062), Hatay (1.238), Kahramanmaraş (1.073), Malatya (1.000), Konya (998), Samsun (684), Batman (588), Eskişehir (565), Mardin (452), Kocaeli (433), Tekirdağ (424), Afyonkarahisar (395), Aydın (310), Denizli (319), Nevşehir (317), İzmir (306), Siirt (294), Şırnak (275), Mersin (272), Burdur (269), Bitlis (262), Kırşehir (220), Aksaray (219), Yozgat (216), Balıkesir (213), Bilecik (206), Sivas (203), Isparta (176), Isparta (176), Bayburt (172), Van (161), Çorum (157), Muş (147), Kırklareli (139), Düzce (130), Edirne (127), Karabük (127), Kütahya (127), Karaman (120), Ağrı (118), Manisa (115), Çanakkale (108), Kayseri (104), Muğla (97), Bingöl (88), Hakkari (86), Kırıkkale (85), Çankırı (83), Amasya (68), Elazığ (61), Tokat (61), Kars (48), Antalya (46), Gümüşhane (44), Giresun (38), Erzincan (37), Artvin (30), Kastamonu (28), Erzurum (21), Sakarya (20), Zonguldak (19), Ardahan (14), Gaziantep (7), Rize (5).
Konutların satış fiyatları, mahalle bazlı detaylı listeleri ve projelerin tam teknik koşullarına ilişkin detaylar bugünden itibaren TOKİ’nin resmi internet sitesinde (www.toki.gov.tr), ALO TOKİ (444 86 54) hattında ve yetkili kamu bankalarının şubelerinde ziyarete açıldı.