Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de konut kiralarındaki artışlar yeniden gündemin üst sıralarına çıktı.
Özellikle büyük şehirlerde yükselen kira bedelleri, “tavan fiyat uygulaması geri gelir mi?” sorusunu beraberinde getirdi.
Daha önce pandemi döneminde konut kiralarına uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı, 2024 yılı itibarıyla sona ermiş ve kira artışları yeniden TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlanmıştı.
Mevcut sistemde ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamıyor.
Kira artışları TÜFE’ye göre belirleniyor
Mevcut uygulamaya göre kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisi üzerinden hesaplanıyor. 2026 yılı içinde bu oran aylara göre değişmekle birlikte yaklaşık yüzde 32–33 bandında seyrediyor.
Bu oran, kira artışlarında yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.
“Tavan fiyat” yeniden tartışılıyor
Artan kira fiyatları nedeniyle bazı çevreler, yeniden sabit bir tavan oran uygulanması gerektiğini savunuyor.
Kiracı dernekleri, mevcut sistemin özellikle büyük şehirlerde barınma maliyetlerini artırdığını belirtirken, mülk sahipleri ise serbest piyasa koşullarının korunması gerektiğini ifade ediyor.
Gözler olası düzenlemelerde
Hükümet kanadından konuyla ilgili resmi bir açıklama yapılmazken, kira piyasasındaki gelişmelerin yakından takip edildiği belirtiliyor.
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki kira baskısının devam etmesi halinde yeni düzenleme adımlarının gündeme gelebileceğini ifade ediyor.
Türkiye’de kira tartışmalarının önümüzdeki dönemde de ekonomi gündeminin önemli başlıklarından biri olmaya devam etmesi bekleniyor.